Saint-Vivien-de-Médoc · 33590 · Gironde
Une maison de plain-pied de 142 m² sur un terrain paysager de 1 860 m², à quelques minutes des plages océanes du Médoc.
La propriété
Dans un environnement calme et privilégié de Saint-Vivien-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages océanes, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, volumes généreux et qualité de vie.
Construite en 1996 et parfaitement entretenue, la propriété développe environ 142 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 860 m², offrant intimité et sérénité au cœur d'un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour avec cheminée insert invite à des moments de convivialité en toute saison, tandis que la cuisine fonctionnelle et conviviale pourra facilement être repensée selon vos envies.
Véritable pièce maîtresse de la maison, la superbe véranda de 28 m² exposée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur.
À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. La piscine vient compléter cet ensemble rare et recherché dans le secteur.
Cette propriété pleine de charme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet de vie proche de l'océan.
Composition
Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, plafond bois, ouverture sur la véranda.
Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, facilement personnalisable.
Plein sud, lumineuse, prolonge le séjour et ouvre sur le jardin toute l'année.
Dont une suite parentale, toutes desservies par un dégagement central.
Et un WC indépendant, pratiques pour la vie de famille au quotidien.
Pièce dédiée, idéale pour le télétravail au calme.
Espace technique fonctionnel pour le confort quotidien.
Espace baignade au cœur du jardin paysager, sans vis-à-vis.
Prestations & confort
Galerie photos
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Plan de la maison
Plan de la maison à insérer
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Maison de plain-pied de 4 chambres organisée autour d'un séjour central et d'un dégagement desservant les chambres et les pièces d'eau.
Diagnostic & charges
Prix de vente
270 000 €
Honoraires inclus · de particulier à particulier.
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe C — logement performant.
Énergies (chauffage, etc.)
≈ 150 €/mois
Coût moyen constaté.
Taxe foncière
1 200 €/an
À titre indicatif.
Année de construction
1996
Maison parfaitement entretenue.
Localisation
Saint-Vivien-de-Médoc est un village authentique du Nord-Médoc, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement des plages océanes et de l'estuaire de la Gironde.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me joindre directement.